Algengar spurningar

Þakskipti hjá Húsvættum kosta frá 24.000 kr. á fermetra og er þá vinna, efni og frágangur innifalinn. Fallvarnir, þakrennur og niðurföll eru ekki inni í því verði. Endanlegt verð ræðst af stærð og halla þaks, efnisvali, ástandi þakvirkis og aðgengi að húsinu. Tvö jafnstór þök geta því verið ólík í verði. Við skoðum þakið án skuldbindingar og gefum raunhæft verðmat — hringdu í 762-8400.

Sólpallur hjá Húsvættum kostar frá 35.500 kr. á fermetra með vsk., og eru þá undirstöður, efni, vinna og frágangur innifalin. Verð ræðst af efnisvali, flækjustigi smíðinnar og jarðvinnu á lóð. Athugið að grind palls þarf um 28 cm rými niður fyrir yfirborð. Við metum aðstæður á staðnum og gerum þér tilboð að kostnaðarlausu — hafðu samband í síma 762-8400.

Flísalögn hjá Húsvættum kostar frá 18.000 kr. á fermetra með öllu efni nema flísunum sjálfum. Verðið breytist eftir stærð flata, þyngd og stærð flísanna og flækjustigi verksins — til dæmis eru lítil baðherbergi með mörgum hornum og niðurföllum vinnufrekari en stórir beinir fletir. Sendu okkur stærð og myndir, eða hringdu í 762-8400, og við gefum þér nákvæmt verðmat.

Verð á utanhússmálun ræðst af stærð og hæð hússins, ástandi og undirbúningi (háþrýstiþvottur, sprunguviðgerðir, grunnur) og efnisvali. Vel undirbúinn flötur endist mun lengur, svo undirvinnan skiptir máli fyrir bæði verð og endingu. Við skoðum húsið og gerum þér tilboð án skuldbindingar — hringdu í 762-8400.

Verð á gluggaskiptum ræðst af fjölda og stærð glugga, efnisvali (timbur, ál/tré), og hvort skipt er um gler eingöngu eða heila glugga með körmum. Nýir gluggar bæta einangrun, hljóðvist og útlit hússins. Við mælum upp og gerum þér tilboð að kostnaðarlausu — hafðu samband í síma 762-8400.

Nei. Það kostar ekkert að fá tilboð frá Húsvættum. Við skoðum verkið, metum aðstæður og sendum þér verðmat án nokkurra skuldbindinga. Hringdu í 762-8400 eða sendu fyrirspurn í gegnum vefinn.

Í fermetraverði á þaki (frá 24.000 kr.) er innifalin vinna, efni og frágangur við sjálft þakið. Fallvarnir, þakrennur og niðurföll eru ekki innifalin og eru verðlögð sérstaklega eftir þörfum hvers húss. Við förum yfir hvað verkið krefst þegar við skoðum þakið, svo þú fáir heildarmynd af kostnaði áður en framkvæmdir hefjast.

Í fermetraverði á sólpalli (frá 35.500 kr. með vsk.) eru undirstöður, efni, vinna og frágangur innifalin. Það sem getur bæst við er aukin jarðvinna á lóð, sérstakt efnisval eða flóknari smíði, til dæmis pallar í mörgum hæðum eða með innbyggðum skjólveggjum. Við metum þetta á staðnum svo verðið komi þér ekki á óvart.

Ferlið er einfalt: þú hefur samband, við skoðum verkið og metum aðstæður, og sendum þér tilboð að kostnaðarlausu. Þegar tilboð er samþykkt skipuleggjum við verkið og tímasetjum það með þér. Að verki loknu förum við yfir frágang með þér til að tryggja að þú sért ánægð(ur). Hringdu í 762-8400 til að hefja ferlið.

Verktími ræðst af stærð og flækjustigi hvers verks. Þök, pallar, flísalagnir og gluggaskipti eru ólík að umfangi, og veður getur haft áhrif á útiverk. Þegar við gerum tilboð gefum við þér raunhæfa tímaáætlun miðað við þitt verk. Hringdu í 762-8400 og við förum yfir tímalínuna með þér.

Yfirleitt ekki. Fyrir flest útiverk — þök, palla, klæðningar og málun — þarft þú ekki að vera viðstödd(ur) allan tímann. Við förum yfir aðgengi og samskipti í upphafi verks svo allt gangi snurðulaust fyrir sig. Fyrir innivinnu komum við okkur saman um fyrirkomulag sem hentar þér.

Útiverk eins og málun, þök og pallar henta best yfir hlýrri og þurrari mánuðina, en margt er hægt að vinna allt árið ef aðstæður leyfa. Best er að bóka tímanlega fyrir sumarið, því eftirspurn er mest þá. Hafðu samband snemma svo við getum tryggt þér pláss í verkáætlun — síminn er 762-8400.

Margar minniháttar framkvæmdir eru undanþegnar byggingarleyfi samkvæmt byggingarreglugerð, en það er ekki sjálfgefið — það fer eftir hæð, staðsetningu og lóðarmörkum. Pallar sem rísa ekki hærra en 0,3 m frá því yfirborði sem fyrir var eru almennt leyfisfrjálsir; pallur úr brennanlegu efni má þó ekki vera nær lóðarmörkum aðliggjandi lóðar en 1,0 m. Skjólveggir og girðingar allt að 1,8 m að hæð eru leyfisfrjálsir svo lengi sem þeir eru ekki nær lóðarmörkum en 1,8 m. Standi veggurinn nær lóðarmörkum má hann ekki vera hærri en sem nemur fjarlægðinni að mörkunum. Á sjálfum lóðarmörkum má reisa skjólvegg allt að 1,8 m, en þá þarf undirritað samkomulag við eiganda aðliggjandi lóðar. Reglur geta verið mismunandi eftir deiliskipulagi, svo við förum alltaf yfir stöðuna áður en framkvæmdir hefjast. Hringdu í 762-8400. (Athugið: þetta er almenn leiðbeining; sveitarfélagið þitt veitir endanlega staðfestingu.)

Í fjöleignarhúsum og parhúsum með sameiginlegt þak telst þakið yfirleitt sameign samkvæmt lögum um fjöleignarhús. Það þýðir að kostnaður við nauðsynlegt viðhald skiptist á milli eigenda eftir eignarhlutföllum, og einstakir eigendur komast sjaldan hjá þátttöku í brýnu viðhaldi. Við aðstoðum húsfélög við ástandsmat og greinargerð sem nýtist við ákvarðanatöku. Hringdu í 762-8400. (Athugið: þetta er almenn leiðbeining, ekki lögfræðiráðgjöf.)

Húsfélög taka yfirleitt ákvarðanir um stærri framkvæmdir á húsfundi, þar sem tilboð eru lögð fram og samþykkt. Það flýtir ferlinu að hafa skýrt ástandsmat og tilboð frá verktaka sem þekkir fjöleignarhús. Húsvættir hafa reynslu af samstarfi við húsfélög og útbúa greinargóð gögn sem auðvelda ákvarðanatöku. Hafðu samband í síma 762-8400.

Viðhaldsáætlun er yfirlit yfir hvað þarf að gera við húsið á næstu árum og hvenær. Hún hjálpar húsfélögum og húseigendum að dreifa kostnaði, forgangsraða og forðast dýrar skemmdir sem verða þegar viðhaldi er frestað of lengi. Lítið og reglulegt viðhald er nær alltaf ódýrara en stórar viðgerðir. Við aðstoðum við gerð viðhaldsáætlana — hringdu í 762-8400.

Já. Húsvættir starfa með löggiltum meisturum og iðnaðarmönnum sem hafa 10–25 ára reynslu hver í sínu fagi, meðal annars í húsasmíði og múrverki. Meistari kemur að þeim verkum þar sem meistararéttinda er krafist. Fyrirtækið er með ábyrgðartryggingu, svo þú getur treyst því að verkið sé í höndum fagfólks og að öryggi sé tryggt í hverju verki.

Greiðslufyrirkomulag fer eftir umfangi verks. Í stærri verkum er yfirleitt beðið um 30% innborgun fyrir efni við upphaf. Fari vinnan yfir mánaðamót er rukkað eftir framvindu, þó aldrei umfram 75% af heildarverði fyrr en verki er lokið. Lokagreiðsla, sem færir greiðsluna í 100%, fer fram þegar verkinu er að fullu lokið og frágangur samþykktur. Við förum yfir greiðsluskilmála með þér áður en verk hefst.

Húsvættir leggja áherslu á vönduð vinnubrögð og standa við sín verk. Fyrirtækið er með ábyrgðartryggingu, og við förum yfir frágang með þér að verki loknu til að tryggja að þú sért ánægð(ur) með útkomuna. Komi eitthvað upp er auðvelt að ná í okkur — síminn er 762-8400.

Húsvættir þjónusta höfuðborgarsvæðið og nágrenni þess. Við tökum einnig að okkur verk á Reykjanesi, Suðurlandi og Vesturlandi eftir umfangi verks. Ef þú ert í vafa um hvort við þjónustum þitt svæði, hafðu samband í síma 762-8400 og við förum yfir það með þér.